전세보증금 보증료 지원 조건과 신청 방법, 전세사기 예방하기

 

전세보증금 보증료 지원 조건과 신청 방법, 전세사기 예방하기

 

전세보증금 보증료 지원 조건과 신청 방법, 전세사기 예방하기

전세보증금 반환보증이란 무엇인가요?

전세보증금 반환보증은 임대인이 계약 종료 후 전세보증금을 반환하지 않을 경우 보증기관이 대신 지급해주는 보증 상품입니다. 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 등이 주요 보증기관으로 제공하며, 임대인의 동의 없이도 가입이 가능합니다.

주요 조건으로는 전세계약기간 1년 이상, 임차보증금 3억 원 이하 등이 있으며, 가입 시 발생할 수 있는 전세사기 피해를 예방하고 임차인의 주거 안정을 보장합니다.

전세보증금 보증료 지원 대상과 조건

전세보증금 보증료 지원은 전세사기를 예방하기 위해 임차인이 납부한 보증료를 일부 또는 전액 지원하는 제도입니다.

지원 대상 요건

• 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 임차인
• 임차보증금 3억 원 이하 무주택자
• 연소득 기준:
  • 청년(19~39세): 5천만 원 이하
  • 신혼부부(혼인신고 7년 이내): 7.5천만 원 이하
  • 기타 대상자: 6천만 원 이하

지원 내용

지원 대상	지원 금액	최대 지원 한도
청년	납부한 보증료 전액	최대 30만 원
신혼부부	납부한 보증료 전액	최대 30만 원
일반 대상자	납부한 보증료의 90%	최대 30만 원

전세보증금 보증료 계산 방법과 실제 비용

전세보증금 보증료는 보증기관, 보증금액, 계약기간에 따라 달라지며, 계산 공식은 다음과 같습니다

보증료 공식
보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 / 365

보증기관별 보증료율 비교

보증기관	보증료율 범위	특징
HUG	연 0.115% ~ 0.154%	가장 일반적인 보증 상품 제공
HF	연 0.04%	상대적으로 낮은 비용
SGI서울보증	연 0.0183% ~ 0.208%	조건에 따라 유연한 선택 가능

예시 계산

• HUG: 보증금 2억 원, 2년 계약, 연 0.122%
  • 보증료 = 2억 × 0.122% × 2년 = 488,000원
  • 월 보증료 = 약 20,333원
• HF: 보증금 2억 원, 2년 계약, 연 0.04%
  • 보증료 = 2억 × 0.04% × 2년 = 160,000원
  • 월 보증료 = 약 6,667원

전세보증금 보증료 지원 신청 방법

온라인 신청

• 경기민원24: https://gg24.gg.go.kr
• 정부24 웹사이트: 정부24 계정 로그인 후 신청

오프라인 신청
주소지 관할 시/군청 방문 후 직접 서류 제출

필요 서류

• 전세보증금반환보증 보증서
• 보증료 납부 증빙서류
• 임대차계약서
• 부동산 등기사항 전부증명서
• 주민등록등본
• 소득금액증명원 또는 신고사실없음 사실증명

신청은 연중 가능하지만, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 빠른 신청이 필요합니다.

보증료 지원 사업의 주요 혜택과 유의사항

• 혜택: 보증료 전액 또는 일부 지원으로 경제적 부담 완화
• 유의사항:
  • 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급된 것만 유효
  • 외국인 및 등록임대사업자 임대주택 거주자는 제외

이 제도를 통해 전세 계약 시 발생할 수 있는 재정적 위험을 줄이고 주거 안정을 확보할 수 있습니다.